Changer de syndic en Belgique : la procédure complète
Qui peut lancer la démarche, quelle majorité, quels délais, et comment se passe la transmission du dossier.
Guide pratique12 min
Changer de syndic
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Guides & conseils
Comprendre sa copropriété, sans avoir fait du droit
Dix guides de fond sur la copropriété belge. Les textes, les délais, les majorités. En clair, et à jour du Code civil.
Les dix guides sur la copropriété belge
Assemblée générale
Assemblée générale de copropriété : le guide complet
Convocation, quorum, majorité absolue, 2/3, 4/5, procurations et délai de contestation.
Guide pratique14 min
Finances
Fonds de roulement et fonds de réserve : les comprendre enfin
Deux fonds, deux comptes, deux logiques. Et comment lire un décompte de charges.
Guide pratique10 min
Charges
Charges de copropriété : qui paie quoi, et pourquoi
Clés de répartition, ascenseur, chauffage collectif, vendeur et acheteur, locataire.
Guide pratique13 min
Prix
Combien coûte un syndic de copropriété en Belgique ?
Les fourchettes observées, ce que couvre le forfait, et la méthode pour comparer deux offres.
Guide pratique11 min
Impayés
Un copropriétaire ne paie plus ses charges : que faire ?
Recouvrement, clause pénale, privilège de l'association, retenue chez le notaire, prescription.
Guide pratique12 min
Travaux
Travaux en copropriété : qui décide, qui paie
Majorités selon la nature des travaux, mise en concurrence, financement, garantie décennale.
Guide pratique15 min
Énergie
PEB : ce qui attend les copropriétés bruxelloises
Le calendrier officiel 2028-2033, les contrôles déjà applicables, et les fausses informations.
Guide pratique12 min
Gouvernance
Le conseil de copropriété : rôle, pouvoirs, et pourquoi il change tout
Obligatoire dès 20 lots, souvent réduit à trois noms au procès-verbal. À tort.
Guide pratique9 min
Achat
Acheter en copropriété : les documents à réclamer
Les six documents que la loi impose, ceux qu'elle oublie, et les huit signaux d'alerte.
Guide pratique12 min
Beaucoup de contenus en ligne citent encore les anciens articles 577 du Code civil, remplacés depuis 2021.
Nous datons chaque guide, nous citons les articles applicables, et quand une information est incertaine ou contestée, nous le disons plutôt que de trancher à votre place. Un contenu qui vous induit en erreur ne rend service à personne.
Prochains guides prévus : les sinistres et dégâts des eaux en copropriété · l'ascenseur, contrôles et modernisation · louer son appartement en copropriété · l'acte de base et le règlement de copropriété expliqués · la copropriété de moins de vingt lots.
Une question que nos guides ne couvrent pas ?
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